Misstanke om olovlig uthyrning
Misstänker du att din granne hyr ut sin lägenhet i andra hand utan tillåtelse från Östersundshem? Då får du gärna får du gärna höra av dig till oss. För att underlätta anmälan har vi nu ett formulär som du kan fylla i vid misstanke. Anmäl misstänkt otillåten andrahandsuthyrning.
Du väljer själv om du vill vara anonym, men i utredningssyfte underlättar det om vi kan kontakta dig om vi skulle behöva mer information.
Varför är otillåten andrahandsuthyrning ett problem?
Otillåten andrahandsuthyrning är ett problem då det sätter kösystemet ur spel och gör att det blir svårare att få förstahandskontrakt på lägenheter i Östersund. Vi jobbar aktivitet med otillåten andrahandsuthyrning och varje år tar vi tillbaka lägenheter som hyrs ut olovligt i andra hand. Vi vill ha rätta och riktiga hyresförhållanden, och när efterfrågan på bostäder är så stor som idag är det extra viktigt att våra lägenheter kommer ut på marknaden på rätt sätt till de som står i bostadskö. Den som har ett hyresavtal hos Östersundshem ska ha behov av lägenheten och bo permanent i där.
Här nedan kan du läsa mer om varför problemen med otillåten andrahandsuthyrning.
Bryter mot hyreskontraktet
Den som hyr ut sin lägenhet utan tillstånd från hyresvärden bryter mot villkoren i hyresavtalet. Om det framkommer att en person hyr ut sin lägenhet utan tillstånd förlorar den hyresavtalet med omedelbar verkan. På grund av att förstahandshyresgästen misskött sin relation med oss som hyresvärd får den även en spärr och kan inte söka lägenhet hos Östersundhem under tre års tid. Det kan dessutom bli svårt att få en bostad hos annan hyresvärd om denne värd tar kontakt med oss för att be om referenser.
Förlorad rätt till skydd
Den som hyr en lägenhet i andrahand utan godkännande saknar besittningsskydd. Vilket betyder att andrahandshyresgästen inte har någon rätt att bo kvar i lägenheten om hyresvärden säger upp avtalet med förstahandshyresgästen.
Brottslig handling
Att hyra ut sin lägenhet otillåtet i andra hand och dessutom ta ut en oskälig hyra från andrahandshyresgästen är brottsligt. Den som gör det riskerar böter eller fängelse. Hyran får inte vara högre än vad förstahandshyresgästen själv betalar. Om lägenheten är möblerad kan ett tillägg på max 15 procent av månadshyran läggas till för möblerna.
Har du betalat för mycket?
Har du betalat en överhyra till personen som du hyrt av kan du ansöka om återbetalning hos Hyresnämnden. Läs mer Hyra, bostadsrätt och arrende - Sveriges Domstolar
Fel i lägenheter anmäls inte
De som hyr i andra hand otillåtet är mindre benägna att anmäla fel och brister i lägenheter på grund av rädsla att bli påkomna. Det innebär större risk att allvarliga problem som vattenläckor inte anmäls i tid. Något som kan bli dyrt för både hyresgäst och oss som hyresvärd.